Groen

Groene huizen - Een projectplan maken


Voordat je een groen huis of een verbouwingsproject induikt, moet je even nadenken waarom planning vooraf zo belangrijk kan zijn.

"We moeten niet vergeten dat het grotere doel van al onze bouwprojecten is om duurzaam leven te ondersteunen," zegt Victoria Schomer, lid van de American Society of Interior Designers en een LEED-geaccrediteerde professional, gevestigd in Asheville, NC.

"We moeten woon- en werkruimtes creëren die bestaande vierkante meters maximaliseren, ons in staat stellen contact te houden met de natuur, wat we al hebben beter gebruiken, gemakkelijk recyclen en groene consumentengewoonten aannemen op een dagelijkse basis," zegt Schomer: . "Dan zullen we dat echte einddoel bereiken om onze wereldwijde impact te verminderen en onze planeet en iedereen die hier woont te beschermen."

Vind groene experts
Doe geen aankopen tot u uw plan kent. “De meeste dingen gaan in het begin mis, ook al voelt het misschien niet zo. Het zijn de onzichtbare beslissingen die gemiste kansen en kostbare fouten evenaren, ”zegt Kathleen O'Brien, president van het adviesbureau voor groen bouwen O'Brien and Co., Inc., in Seattle. De Northwest Green Home Primer , een boek dat O'Brien samen met Kathleen Smith heeft geschreven, is een uitgebreide kijk op het bouwen, verbouwen of kopen van groen in die regio, met werkbladen, casestudy's en illustraties die een doordachte praktische gids vormen voor het verkrijgen van groene resultaten.

Om een ​​goed begin te maken met je plan, stel je een groen team samen. O'Brien zegt dat er "één hoofdaanwerving" moet zijn voor het groene team: de persoon die verantwoordelijk is voor de taak. "Ervoor zorgen dat deze persoon gekwalificeerd is en geïnteresseerd is in een groen project, is absoluut essentieel", zegt ze.

Om die persoon te vinden, zoekt u professionals die deelnemen aan een groen woningbouwprogramma. Neem contact op met lokale programma's die zijn ontwikkeld door industriegroepen, zoals verenigingen van bouwers, non-profitorganisaties op milieugebied en gemeentelijke nutsbedrijven.

"Zoek de mensen die niet alleen leden zijn in alleen namen, maar hebben huizen gecertificeerd in het lokale programma," zegt O'Brien. "De meeste van deze groepen hebben websites met hun leden en soms zelfs gecertificeerde huizen die u kunt bekijken." Bekijk in het noordoosten de Northeast Sustainable Energy Association; in het zuidoosten, bekijk het Southface Energy Institute; in het noordwesten, bekijk de Pacific Northwest EcoBuilding Guild.

U kunt ook de websites van nationale organisaties bezoeken om teamcontacten te krijgen. De U.S. Green Building Council biedt een sectie op haar site om leden op te zoeken die LEED-geaccrediteerde professionals zijn. Om een ​​LEED AP te worden, moeten leden slagen voor een rigoureus examen dat een grondig begrip van de praktijken en principes van groen bouwen aantoont.

Stel uw team samen
Nadat u uw hoofdleider hebt gekozen, kunt u samen uw team samenstellen. Stel deze vragen tijdens het sorteren van contactpersonen:

1. Wat voor soort groene training en / of certificering hebben ze? Voor veel verenigingen moet u certificeringen kunnen bevestigen door contact op te nemen met hun kantoor of hun websites te controleren.

2. Welk type en hoeveel groene woningen / verbouwingen hebben ze met succes voltooid? Vraag hen om een ​​lijst met groene referenties en bekijk zeker de lijst.

3. Hoe zouden zij het project benaderen? Coördinatie tussen iedereen op de team-eigenaar, architect, ontwerper, bouwer, handel, fabrikanten - is van vitaal belang voor het succes van een krachtig groen project.

4. Wat is een groen gebouw vanuit hun perspectief? Zoek naar enkele van de volgende antwoorden, om er maar een paar te noemen, samen met specifieke projectdoelen:

  • Energie-efficiëntie en behoud, hoogwaardig bouwen
  • Indoor omgevingskwaliteit
  • Hulpbronnen en - materiaalefficiëntie en -behoud
  • Gezondheid van de inzittenden
  • - Waterefficiëntie en -behoud
  • Ontwerp innovatie

Maak een plan en tijdschema
Neem een ​​zakelijke benadering van uw groene bouw- of verbouwingsproject, wat betekent dat u een schriftelijk plan en een tijdschema opstelt.

  • Analyseer wat je al hebt, hetzij in je huis, of het een verbouwing is, of op de site, als het een nieuwe build is. Plan bijvoorbeeld voor een verbouwingsproject een thuisprestatie-audit met tests die de basisniveaus voor energie-efficiëntie bepalen.
  • Bekijk en verduidelijk wat u uit het project wilt halen. Stel een aantal haalbare en meetbare doelen en bepaal hoe en wanneer het succes van die doelen zal worden gecontroleerd. Als energiebesparing bijvoorbeeld een doel is voor een verbouwingsproject, kan een blower-door-test misschien een manier zijn om succes te bepalen.
  • Bespreek mogelijke uitdagingen. Bekijk verschillende strategieën die voldoen aan uw doelen voor uw regio in het land. Duurzaamheid gaat over plaats. Wat in een regio goed werkt, is misschien niet zo effectief in uw regio. Bekijk nationale bronnen zoals het Department of Energy en EPA voor wind- en zonnekaarten, bijvoorbeeld.
  • Bepaal het aantal belangrijke vergaderingen met het team en hoeveel u erbij wilt betrekken. Beslis of u dagelijks, wekelijks of maandelijks betrokken zult zijn.
  • Beoordeel ontwerpconcepten. Zorg ervoor dat je doelen worden weerspiegeld in de plannen.
  • Bepaal uw budget. Maak een kosten-batenanalyse en rendement op investeringsberekeningen op uw plan. Veel variabelen dragen bij aan de onderste regel.
  • Bepaal het tijdschema, dat afhangt van de grootte van het huis of verbouwingsproject ... Volgens Stelmack, als contracten eenmaal zijn ondertekend en alle teamleden aanwezig zijn, kan een typisch tijdschema een schematisch ontwerp in zes tot 10 weken omvatten, een ontwerp ontwikkelen in 8 tot 12 weken en het opstellen van bouwdocumenten in 10 tot 14 weken.

Het plan doornemen
Terwijl u uw groene plan overweegt, maakt en doorloopt, zijn er andere dingen om in gedachten te houden:

  • Een groen plan hoeft niet meer te kosten. "Je bouwt binnen het budget," zegt O'Brien, "je laat het je niet beheersen." Ze stelt voor om strategieën te implementeren die gratis diensten op de site gebruiken, zoals zonlicht, regen, luchtstroom en de constante temperatuur van de aarde; die meerdere voordelen bieden, zoals een groen dak dat zorgt voor isolatie, hemelwaterreiniging, temperen van warmte-eiland en esthetiek; en die strategieën gebruiken die het verbruik verminderen, zoals efficiënt inlijsten, droogtetolerante landschapsarchitectuur en isolatiepakketten.
  • Een groen plan kan succesvol zijn, zelfs als het werk niet vanaf nul wordt gestart. "Geef prioriteit aan en verbeter uw verbeteringen, of het nu gaat om een ​​verbouwing of een nieuwe", zegt O'Brien. “Met ons nieuwe huis hebben we een garageontwerp met een dakraam ingebouwd, zodat we bij het maken van een oma-flat het dak niet hoefden te openen. We hebben zojuist ons waterzijdige systeem geüpgraded en een zonnecollector voorverwarmd. ”
  • Wees een positieve teamspeler. Wees proactief, besluitvaardig, geduldig en begripvol. Breng open communicatie tot stand tussen teamleden.
  • Blijf het plan controleren en controleer of het werk volgens plan verloopt en uw doelen bereikt.
  • Veel plezier. Uw huis bouwen of verbouwen kan een bevredigend en inspirerend proces zijn, zegt groene expert Annette Stelmack.

Wanneer uw groene plan met succes is voltooid, leert u hoe u uw nieuwe groene huis of verbouwing kunt bedienen. Het succes van een groenplan kan sterk worden beïnvloed door uw gewoonten en levensstijl. Door grote gebruikers toe te voegen, de programmeerbare thermostaat niet te programmeren of niet in staat te zijn routinematig onderhoud van de systemen van het huis uit te voeren, kan het project niet naar behoren werken.


Bekijk de video: Zolder isoleren. GAMMA (Januari- 2022).